3月20日，2023年三水区城市可经营项目投资推介洽谈会举办，12个城市可经营项目集中亮相，竞拍初始总价为5.79亿元，预计带动项目投资超10亿元。项目涵盖城市基础设施、产业园区基础设施、文旅景区公共服务设施建设运营等领域。

“用好社会资本撬动优质市场资源，政企合力共同促进城市提质发展。”三水区委常委、常务副区长何小玲表示，项目落地后将完善城市产业及公共服务配套，助力三水加速构建绿色、低碳、智慧的城市发展格局。

在2023年三水区城市可经营项目投资推介洽谈会上，三水区委常委、常务副区长何小玲为为与会嘉宾作项目推介。图/佛山日报李国珩摄

产业配套项目占比超50%

当天，活动共推介了8项城市可经营项目。其中，与产业密切相关的基础设施配套项目占比过半，预计总投资额超5亿元，包括可盘活国有物业资产租售、工业园区公共停车泊位特许经营、公共物业运营项目等。

抢抓佛北战新产业园建设机遇，在加快园区建设的同时，三水也着力引导社会资本向完善产业基础设施配套、提升公共服务水平领域集中，进一步提升城市品质，增强对优质人才及企业的吸引力。

现场，作为三水培育生物医药及电子信息两大战新产业集群的主阵地，云东海街道推介了2个公共物业运营项目，包含佛高区云东海电子信息产业园邻里中心运营项目、三水文化中心商业运营项目。

在2023年三水区城市可经营项目投资推介洽谈会上，与会嘉宾认真聆听各项目情况。图/佛山日报李国珩摄

其中，佛高区云东海电子信息产业园邻里中心（以下简称“邻里中心”）包含144套公寓、2000㎡的饭堂，计划招募公寓及饭堂运营商，为园区企业及人才提供餐饮、商超、住宿等服务，满足园区企业及职工的生活需求。

在距离该园区不远处，三水文化中心的图书馆、档案馆、文化馆等也已投用。此次推介的三水文化中心商业运营项目，计划开放1.7万㎡可运营面积，招募部分运营商，引入文化、餐饮等经营业态，进一步完善城市文化及商业服务配套。

此外，在可盘活国有物业资产租售项目中，三水将引导民间资本积极参与白坭镇西江院子1511运营项目及漆艺街运营项目，共同打造特色文创餐饮、民宿街区，提升城市文旅内涵，擦亮特色文旅品牌。

引导社会资金投向民生领域

梳理项目清单可以发现，推介项目中还包含不少与市民出行相关的基础设施建设项目，如新能源汽车充电站建设、公共停车泊位特许经营及加油站建设等项目。

其中，三水区城镇公共空间新能源汽车充电基础设施特许经营项目（第一批）（以下简称“新能源汽车充电站项目”）预计投资2.2亿元，是此次推介项目中拟带动投资额最大的项目。项目计划在全区的停车场、公园、景区等核心地段，建设新能源汽车充电站148个，预计覆盖总车位数1262个，将分三年建设完成。

在2023年三水区城市可经营项目投资推介洽谈会上，与会嘉宾认真聆听各项目情况。图/佛山日报李国珩摄

“2022年，三水新能源汽车保有量达5580辆，将催生大量新增充电设施需求。”三水区发展和改革局相关负责人介绍，目前，三水还存在充电基础设施总量不足、布局待优化、利用效率低等问题，影响居民出行体验，制约城市可持续发展。

“我们看好该项目的前景。”佛山市三水区万达机动车综合服务有限公司总经理陈志球说，企业将积极争取该项目经营权，积极布局新能源产业，为三水市民提供便捷优质的充电服务。

“政府开放城市可经营项目市场，能更好激发市场活力。”新加坡能源集团区域总监余乃科说，不同企业具备不同优势，政府鼓励、引入社会资本参与城市可经营项目建设运营，能聚拢更多优质资源投入到三水城市建设中。

在2023年三水区城市可经营项目投资推介洽谈会上，三水区大湾区办常务副主任钟俊纪为与会嘉宾作项目推介。图/佛山日报李国珩摄

何小玲表示，引入社会资本参与城市建设，可以提高对城市载体资源的利用效率和品质。接下来，三水将持续优化投资兴业环境，主动、热情、竭诚为企业提供好服务，帮助企业对接融资渠道，优化项目审批流程，推动城市可经营项目早签约、早落地、早见效。

1.三水区城镇公共空间新能源汽车充电基础设施特许经营项目（第一批）

建设内容和规模:项目拟在三水区建设新能源汽车充电站148个，主要布设在停车场、公园、景区等核心地段,预计覆盖总车位数1262个。

初始价:8000万元

运营年限:20年

项目联系人:钟俊纪 13928577165

2.三水区工业园区公共停车泊位特许经营项目

建设内容和规模:项目计划在全区的工业园区周边道路设置停车泊位，预计提供可营运性停车泊位约3109个。

初始价:4462万元

运营年限:20年

项目联系人:幸保平 13709603896

3.三水区云东海加油站项目

建设内容和规模:项目计划在三水区云东海街道兴业路以南、塘西线三期以西地块布设一座加油站，用地面积6.94亩,可建设加油站、配套办公楼、宿舍楼等。

初始价:4200万元

运管年限:40年

项目联系人:陈鹏 13925405193

4.佛高区云东海电子信息产业园邻里中心运营项目

建设内容和规模:项目计划为佛高区云东海电子信息产业园邻里中心运营项目中的公寓及饭堂招募运营商，具体情况如下:

1.公寓位于产业园8号楼，共8层、144套,建筑面积8200㎡。

2.饭堂位于产业园2号楼,建筑面积约2000㎡,可同时接纳1000人用餐。

初始价:4000万元

运营年限:20年

项目联系人:李锐鹏 13590579500

5.三水文化中心商业运营项目

建设内容和规模:三水文化中心包括图书馆、档案馆、文化馆、科技信息中心等，目前已投入运营。本项目计划为三水文化中心商业部分招募运营商，可运营面积约1.7万㎡，包括文化中心1座及6座的商业楼，2座，3座及5座商铺,计划引入文化、餐饮等经营业态。

初始价:6000万元

运营年限:15年

项目联系人:李锐鹏 13590579500

6.白坭镇西江院子1511运营项目

建设内容和规模:项目总投资约8000万元，位于西江院子片区，计划打包运营项目的用地面积约20亩，公有物业建筑面积约4000㎡，主要包括住宅、商铺、邓氏宗祠、碧云戏台、休闲广场等,其中房屋资产共21套，可建设打造成特色文创（餐饮，民宿）街区。

项目毗邻西江,与西江公园直线距离约200米,坐落于创意粮仓、沙围村、陈氏宗祠等镇重要文旅商圈及白坭镇政府环绕的中心处,交通便捷、地段繁华。

初始价:1200万元

运营年限:20年

项目联系人:陆振江 13709602974

来源：佛山+